长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门 ”
〖壹〗 、事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作 ”自如作为链家孵化的长租公寓品牌，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市 ，管理房源超100万间，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊。
〖贰〗 、“所有遭受解约影响的租客都会友好协商 ，对于符合合同支持的业主，将会赔付违约金 。”自如称 。 作为行业头部公司 ，自如暂时尚有周转余地 ，而其他已“爆雷 ”的公司正风波连连。近日，多名租客反映 ，因其租住的长租公寓出现资金危机 ，自己年付的资金“打了水漂 ”，还要被迫搬离、重新找房 。
〖叁〗 、事实上，许多长租公寓在宣传时都表示：由于涉租房屋由中介公司统一管理 ，长租公寓在居住稳定性上比传统租赁更加“安全” 。
〖肆〗 、“金融机构的信贷风险实际已由作为信贷主体的租客转移到作为助贷机构的长租公寓身上。 ”一位金融从业者说 。 长租公寓也曾寄希望于开拓其他融资渠道 ，以降低对租金贷的依赖 。2017年1月，魔方公寓发行长租行业首单资产证券化（ABS）产品 ，发行总额5亿元 ，底层资产为预期租金收入和租金贷，自如等长租公寓也陆续跟进。
〖伍〗、市场上的长租公寓比较常见的模式是后一种 ，也就是相当于是“中介 ”或者是二房东 。 长租公寓并不是全新事物 长租公寓 ，看似是新兴行业，但自这个概念出现到现在 ，已经有十年左右时间了 。 2010年前后 ，长租公寓概念开始出现，国内首批长租公寓玩家自如 、青客就在其中。
北京:我爱我家、自如违反防疫规定被通报,此事起到了怎样的警示作用...
北京5家餐馆因防疫措施不力被通报。这一处罚对餐饮业起到了警示作用 。检查人员在检查中发现 ，5家餐厅均没有实际的温度检查规范 ，餐厅工作人员仍存在不按规定佩戴口罩的问题 。这一处罚不仅警醒了这五家餐厅，也警示了周边地区的餐饮行业。五家餐厅被罚款后，在网上看到这些新闻 。
在隔离期满之后才能够正常外出 ，而一旦违反相应的防疫规定 ，那么肯定会受到严格的处罚 。
多人被进行通报处理也是违反了政策要求，警示大家在这样紧张的期间切勿进行聚餐。
利与疫:奔驰日亏四亿,当当盲目复工,苏宁全员营销,自如远程锁门...
疫情期间 ，北京奔驰 、当当网 、苏宁、自如、蛋壳公寓等企业为求生存采取了一些措施 ，但部分措施引发了争议，暴露了企业在危机应对中的短视与盲目性 。北京奔驰：急于复工 ，面临亏损与员工安全两难 北京奔驰在疫情期间选取2月3日陆续复工 ，以期扭转一天亏损4亿的局面 。
疫情对自如的冲击到底有多大?五年自如业主被单方面强制解约系列2_百度...
〖壹〗 、疫情对自如的冲击相对有限，且其应对措施得当 ，单方面强制解约行为并不完全合理 疫情对自如的冲击确实存在 ，但具体影响程度需客观分析。在2020年初，特别是2月至4月期间 ，疫情对租赁市场造成了一定冲击 ，自如作为长租公寓行业的代表，也面临了租客流动减少 、看房受限等挑战 。
〖贰〗、若业主不同意降租，自如则单方面解约 ，并算业主违约 ，要求业主支付违约金，如装修费用等 。
〖叁〗 、自如难“自如”的原因主要在于其经营策略受到疫情冲击 ，以及自身商业模式存在的脆弱性。疫情冲击导致经营困难 租房需求下降：疫情期间 ，人们出行受限，租房需求大幅下降 ，导致自如的房屋出租率降低 ，租金收入减少 。
〖肆〗 、近日，北京自如被曝强迫房东降租 ，还单方面的提出解约 ，在我看来，自如的做法是不合法的 。
〖伍〗、有业主表示 ，自己被租房机构自如强制降租 ，否则就威胁要解约。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租，否则就要求解除合约。有业主表示，从年初开始 ，就自如的客服就不断开始打电话给业主 ，要求业主降低房租，否则就直接解除合约 。而且解除合约后 ，业主还要承担部分的装修费 。
自如借疫情趁火打劫涨房租?他们解释说……
自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ” ，否认存在费用钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理，一线人员无权随意调价 自如方面表示 ，其定价体系是集中系统管理 ，一线人员没有权力进行随意费用调整，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩 。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致 ，或者仅是个别租客房租调整 。
自如被爆疫情期间涨房租，自如涨价不合理。由于疫情冲击 ，不少地方年轻人都没有工作 ，只能在家里，自如的涨价，只会让年轻人感到越来越焦虑 ，由于在该APP上租房子比较方便 ，深受年轻人喜爱 。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房，该APP有趁火打劫的嫌疑 ，应该体恤不容易 。
