逆市涨价,自如房客难“自如
”

〖壹〗 、普遍涨价现象：近期，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨 ，部分涨幅高达20%。自如管家称涨价10%是系统设置
，无法更改 。疫情期间涨价案例：上海租客Rigel：房租两年分别涨40元和60元，今年续租涨幅达12% ，每月多300多元
。北京租客爱踢学长：70平米房子月租金从5690元涨至6890元
，涨幅超20%。

〖贰〗
、房客多次催促，客服未明确解决时间）（客服建议房客自行检测 ，未主动承担责任）推诿责任与转移矛盾当房客要求自如提供检测报告或承担健康责任时，客服以“需房客自行委托第三方检测”“公司流程需时间 ”等理由推脱
，甚至暗示房客“若不满意可退租
”，但未提及赔偿或健康保障措施 。

〖叁〗、类似的投诉 、吐槽案例在各大网络平台上并不少见 ，就比如在某知名互联网投诉平台上
，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题
、隔断问题、甲醛房 、管家服务问题、房租涨价问题
、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中 ，还存在着大量的不足之处
。

〖肆〗、Mob研究院长租公寓洞察报告指出
，蛋壳公寓爆雷后，自如短期内不会面临爆雷危机 ，但长租公寓行业已进入洗牌期。 以下是对相关内容的详细分析：蛋壳公寓爆雷事件事件概述：蛋壳公寓因拖欠房东房租和租客退款陷入讨债风波
，导致房东换锁赶人 、租客流落街头的现象 。

〖伍〗
、一是解约，但是自如要求解约 ，后面算下来
，房东要倒赔钱。要赔装修费，还要赔房客租金
。二是降租 ，降租比例达到了20%。本来就是低价租五年，现在还要降 。现在房子还有是住满的状态
。自如采用电话骚扰
，接着开始接欠房租，采用不要脸的手段逼房东就范。

〖陆〗、合同条款不合理 ，存在霸王条款嫌疑 合同中“养狗就违约扣钱”的规定
，若未在签约时明确告知房客，剥夺了房客的知情权和选取权 。电子版合同底部写“本规则最终解释权归甲方（自如）所有 ” ，这种表述不符合合同正式标准格式
，有霸王条款之嫌，限制了房客的合法权益
。

疫情建筑材料涨价能否调价?

〖壹〗 、疫情导致建筑材料涨价 ，在符合一定条件下可以调价
，能否向建设单位索赔需视合同约定和实际情况而定，也可通过协商
、依据情势变更原则等途径解决。具体如下：不可抗力因素 疫情属于不可抗力：根据《民法通则》第一百零七条和《民法典》第一百八十条 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。

〖贰〗 、分担机制：材料涨价：超出风险范围的部分
，由发承包双方按比例分担（如发包方承担70%，承包方承担30%） ，或通过补充协议重新约定费用调整方式
。人工涨价：若因疫情导致用工短缺或运输成本增加，承包方可提供工资发放记录
、劳务合同等证据
，主张人工费补偿，但需扣除疫情前已预估的成本。

〖叁〗、材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿 。施工降效增加成本：因防疫要求（如分批施工 、减少人员密度）导致的效率降低成本
。其他费用：如现场管理人员增加
、顺延工期产生的额外费用等。调整原则：费用需据实核算 ，发承包双方办理同期记录并签证 。非国有资金投资工程参照执行。

〖肆〗、对建筑业的影响建筑成本增加
，项目进度可能受影响：建筑业对原材料的需求量巨大，原材料费用上涨会导致建筑成本大幅增加
。例如 ，钢材 、水泥等建筑材料费用的上涨
，会直接增加建筑工程的造价。此外，原材料供应紧张还可能导致项目进度延迟 ，因为企业可能需要花费更多的时间和精力来寻找和采购原材料 。

〖伍〗、“石油和天然气费用上涨”
、“木材费用上涨
”和“海绵费用上涨”涵盖了国内行业的多种产品
。

〖陆〗、这些因素叠加在一起
，共同推动了疫情期间钢材费用的上涨。总结：疫情期间钢材费用上涨的原因是多方面的，包括需求的增加 、物流成本的上升以及政策因素的影响等 。随着全球经济的复苏和政策的调整 ，未来钢材市场将面临更多的机遇和挑战
。各相关企业和投资者应密切关注市场动态和政策变化
，以做出更为明智的决策。

疫情乱涨价怎么举报

〖壹〗
、法律分析：消费者如果发现有哄抬物价的行为，可拨打市场监管投诉举报热线电话12315举报 。在举报过程中 ，说明商家名称、地址 、物价等，以利于市场监督工作人员快速现场调查取证
。

〖贰〗
、欢迎市民朋友积极参与监督
，可通过拨打12315进行费用问题举报。

〖叁〗、拨打12315举报电话疫情防控期间，各级费用主管部门要加强防疫用品和重要民生商品市场费用监测分析 ，认真开展市场调查
，及时报告费用异常波动和市场苗头性 、倾向性问题；各级市场监管部门要加大市场巡查力度，严厉打击哄抬费用违法行为 ，对典型案例要进行公开曝光 。

〖肆〗
、法律分析： 电话投诉：在网上发现或者购买到假冒伪劣商品、乱涨价等违法行为
，可拨打12345等热线电话进行投诉举报
。现场投诉：直接向被投诉举报人实际经营地或住所地的市场监管部门投诉举报。投诉举报应提供材料：经营者的名称（姓名） 、地址
、消费权益争议事实和具体的诉求等 。

“海口房子一天一个价
”:他们遭遇买房的残酷现实

〖壹〗、此外，海口主城区新房因限价政策费用被压制 ，但二手房费用因资源集中 、需求旺盛而率先上涨
，形成一二手房费用倒挂现象。图片来源：中房报图库二手房市场费用波动剧烈，交易风险增加二手房费用受供需关系影响快速上升 ，部分业主坐地起价或临时毁约
。

〖贰〗、三亚和海口的房价在以前也算高的了
，甚至在以前也有被炒到和四个一线城市一样。

〖叁〗
、因为康桥那一片的费用均价都在5-7万之间，而300万 ，几乎只能买50-60平，而且还是那种80-90年代的看房子
，房子的年龄甚至比他们的岁数还要大 。 最后看来看去，小赵还是下定不了决心买房 ，因为他真的不忍心自己辛辛苦苦凑来的100来万就这样花在了一套自己不喜欢的房子上面
。

〖肆〗、当年那位京东001号快递员
，在五年之后并没有在北京买房。