曝自如总部裁员20%,官方称属于正常调整
〖壹〗 、曝自如总部裁员20% ，官方称属于正常调整 ，此次裁员虽然没有波及到一线业务部门，但有自如的收房管家向36氪反映 ，自己每月的绩效工资大打折扣 ，属于变相降薪 。曝自如总部裁员20%，官方称属于正常调整 。
〖贰〗 、自如被曝发年中奖前大裁员 ，总部被裁20% ，自如按照规定每年六月底会发放年中奖金，选取在6月份裁员赔偿标准 N+1也变相于N赔偿。自如被曝发年中奖前大裁员，总部被裁20% 。
〖叁〗、企业回应：蓝光回应称从去年开始调整组织架构 ，但没有裁员 ，内生性人才建设是公司人才战略，加强总部和区域人才流动 。
自如要求业主合同期降租,否则强制解约,租客也被下“逐客令 ”
〖壹〗 、自如被指要求业主合同期内降租 ，否则强制解约并让租客搬离 ，同时不按合同赔偿业主和租客。 具体内容如下：自如要求业主合同期内降租：自如以疫情影响等为由，要求业主在合同期内降低租金 。有业主表示 ，自如从今年6月份就开始打电话谈降租 ，至今中间谈了几次降租的事，但业主始终没有同意 。
〖贰〗 、自如近期被指对业主“不降租就解约 ” ，对租户“解约不付违约金” ，具体情况如下：业主：强迫降租，单方解约要求“二选一 ”：不少自如房东接到通知 ，要求要么降租金 ，要么解约，有的甚至被要求赔偿装修款。自如以“疫情影响 ”为由，要求房东“不降租就解约”。
〖叁〗、自如的现实困境单方解约引发众怒2025 年以来 ，自如频繁因“单方解约 ”被推上舆论风口 。多个社交媒体平台上 ，不少房东与租客反映，在协商未果甚至未经协商时突然接到自如的单方解约通知 。自如按合同支付违约金后终止合作 ，导致房东面临空房闲置损失 ，租客被迫紧急搬家。
〖肆〗 、自如回应业主解约事件的核心内容为：会与业主友好协商，根据合约赔付违约金 ，具体为赔偿业主两个月房租 ，合同条款中涉及的装修成本折旧费用若高于两个月房租，按比较高两个月房租结算 ，且迄今未发生业主需向自如支付费用的案例 ，对于个别业主缺乏合同条款支持的更高赔偿要求无法满足 。
〖伍〗 、蛋壳作为头部企业的爆雷，使公众对长租公寓行业产生“行业已完 ”的悲观预期 ，行业信任降至冰点 。蛋壳爆雷后租客在公寓外维权（图片来源：知乎）自如的应对策略与争议 强制解约降租引发业主维权自如为降低成本 ，要求北京业主降租或解约，并单方面要求业主赔偿装修折旧费。
〖陆〗、灵活性差：自如的商业模式在面临市场变化时，调整速度较慢 ，灵活性不足 ，难以迅速适应市场变化 。自如的应对策略 清理不良资产：自如通过强制解约部分位置不好或不赚钱的房源，以降低运营成本 ，改善财务状况 。要求业主降租：自如以疫情影响为由 ，要求业主降低租金，以减轻企业的成本压力。
长租公寓行业老大也挺不住了?自如频陷“违约门”
自如近期确实频陷“违约门 ” ，其逼迫房东“二选一 ”、利用格式合同转嫁风险等行为引发大量纠纷 ，但作为行业领头羊，其困境更多源于盈利模式缺陷与疫情冲击 ，而非完全“挺不住” 。
长租公寓行业的问题 商业模式存在缺陷 盲目扩张抬高收房费用：长租公寓运营商为扩大规模 ，以高于市场正常费用20%到40%争抢房源，人为抬高收房费用 ，重装修 、N + 1出租模式加剧租房费用上涨 ，且一味满足资本市场胃口，发展跑偏 。
“所有遭受解约影响的租客都会友好协商，对于符合合同支持的业主 ，将会赔付违约金。 ”自如称 。 作为行业头部公司 ，自如暂时尚有周转余地，而其他已“爆雷 ”的公司正风波连连 。近日 ，多名租客反映 ，因其租住的长租公寓出现资金危机，自己年付的资金“打了水漂” ，还要被迫搬离 、重新找房。
长租公寓在中国 ，的确还处在初步发展的阶段，就会有相应的问题和纠纷出现。但长租公寓对一部分在城市里打拼的工薪阶层确实是刚需 ，有其相应的市场需求 ，只是需要行业协会或者主管部门加强监管，保障其长远健康发展 。同时 ，并不是所有长租公寓项目都存在资金链断裂和跑路的恶劣情况 。
